Wij informeren je graag over onze ruimtes en beantwoorden al je vragen.
Algemene voorwaarden behorende bij huurovereenkomst opslagruimte
Artikel 1
1.1 Deze Algemene Voorwaarden behoren bij de Selfstorage-overeenkomst van StockWise Self Storage (hierna: StockWise).
Artikel 2
2.1 De in gebruik gegeven ruimte is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als opslagruimte. Ieder ander gebruik is uitdrukkelijk verboden. Het zal gebruiker slechts zijn toegestaan de ruimte te betreden voor het plaatsen dan wel verwijderen van goederen.
2.2 Gebruiker heeft toegang tot het gehuurde zeven dagen per week gedurende de normale openingstijden zoals die door StockWise worden vastgesteld. Het staat StockWise vrij om van de vastgestelde openingstijden af te wijken en/of deze aan te passen. Een aanpassing van openingstijden zal nimmer tot aanpassing van de overeengekomen prijs leiden.
2.3 Het is gebruiker niet toegestaan de ruimte geheel of ten dele aan anderen in gebruik te geven tenzij daartoe voorafgaande schriftelijke toestemming door StockWise is gegeven.
2.4 Het is gebruiker verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van StockWise:
2.5 Het is gebruiker verboden om in de in gebruik gegeven opslagruimte de navolgende goederen op te slaan:
2.6 Gebruiker zal zich te allen tijde houden aan de aanwijzingen zoals die door of namens StockWise worden gegeven ten aanzien van het gebruik van de ruimte.
2.7 Gebruiker zal afval zelf afvoeren volgens de daartoe geldende regels. Het is gebruiker niet toegestaan afval of anderszins overtollige zaken in of rond het StockWise selfstorage-gebouw achter te laten, op straffe van een boete van € 50,- per dag met een maximum van € 2.000,–. Indien deze boete verschuldigd is, geldt er uitdrukkelijk geen andere boete voor dezelfde overtreding.
Artikel 3
3.1 Gebruiker verklaart uitdrukkelijk dat de door hem ter beschikking gestelde ruimte zich in een goede toestand bevindt, dat er geen zichtbare beschadigingen waarneembaar waren aan en in de ruimte en dat de ruimte leeg en bezemschoon aan gebruiker ter beschikking is gesteld.
3.2 Gebruiker zal onder geen enkele omstandigheid de vloer hoger belasten dan 400 kg per m².
3.3 Het staat StockWise vrij om naar eigen inzicht de inrichting van de in gebruik gegeven ruimte en haar omgeving te wijzigen. Ook staat het StockWise vrij om reclameaanduidingen in de ruimste zin van het woord aan en op de ruimte en haar omgeving aan te brengen.
3.4 Het staat StockWise vrij om een andere dan de in eerste instantie ter beschikking gestelde ruimte aan Gebruiker ter beschikking te stellen zonder dat Gebruiker enig recht op korting op de overeengekomen prijs toekomt, op voorwaarde dat deze andere ruimte tenminste vergelijkbaar en gelijkwaardig is.
3.5 Gebruiker mag in het gehuurde niets aanbrengen, veranderen of wegbreken, ook niet aan de daartoe behorende leidingen en hemelwaterafvoeren.
3.6 Gebruiker dient de in gebruik gegeven ruimte op zodanige wijze te gebruiken, dat daardoor geen overlast voor de andere gebruikers van StockWise ontstaat.
3.7 In het geval dat schade wordt geconstateerd in of aan de in gebruik gegeven opslagruimte wordt deze schade vermoed te zijn veroorzaakt door Gebruiker, zulks behoudens tegenbewijs. StockWise heeft het recht deze schade te (laten) repareren voor rekening van Gebruiker. Gebruiker dient de kosten die terzake van de reparatie zijn gemaakt binnen 10 dagen na opgave door StockWise zonder enige korting of compensatie te voldoen.
3.8 Gebruiker zal de ruimte na ommekomst van deze overeenkomst weer aan StockWise ter beschikking stellen op de wijze waarop het gebruiker ter beschikking is gesteld, te weten in goede staat, schadevrij en bezemschoon. Alle zaken die na ommekomst van deze overeenkomst door gebruiker zijn achtergelaten, zullen in eigendom aan StockWise toebehoren, zulks onverminderd het recht van StockWise om deze zaken voor rekening van de Gebruiker te (laten) verwijderen. Gebruiker dient de kosten die terzake door StockWise zijn gemaakt binnen 10 dagen na opgave door StockWise zonder enige korting of compensatie te voldoen.
3.9 Indien gebruiker gedurende de looptijd van deze overeenkomst, of na ommekomst daarvan de ruimte niet goed schoonhoudt, wordt dit vermoed te zijn veroorzaakt door Gebruiker, zulks behoudens tegenbewijs. Het staat StockWise vrij de in gebruik gegeven ruimte zelf schoon te maken, waarbij de kosten die daarmee gepaard gaan voor rekening van Gebruiker zullen zijn. Gebruiker dient de kosten die terzake het schoonmaken zijn gemaakt binnen 10 dagen na opgave door StockWise zonder enige korting of compensatie te voldoen.
Artikel 4
4.1 In artikel 3.3 van de huurovereenkomst is overeengekomen dat de huurprijs jaarlijks per 1 augustus met 2,5% wordt verhoogd. Deze verhoging wordt niet afzonderlijk schriftelijk medegedeeld.
In afwijking van de jaarlijkse huurprijsaanpassing behoudt StockWise zich het recht voor om de kosten en vergoedingen van tijd tot tijd te herzien. Deze herziene kosten en vergoedingen worden van toepassing 30 dagen na een schriftelijke kennisgeving door StockWise (“de kennisgevingstermijn”). Indien een Gebruiker – particulier of zakelijk – niet akkoord gaat met de herziene kosten en vergoedingen, heeft gebruiker het recht om de huurovereenkomst tijdens de kennisgevingstermijn kosteloos op te zeggen en te ontbinden. De huurovereenkomst eindigt in dat geval aan het einde van de kennisgevingstermijn, mits de gebruiker de gehuurde ruimte volledig heeft ontruimd en opgeleverd. Indien de gebruiker na het verstrijken van de kennisgevingstermijn de gehuurde ruimte niet heeft ontruimd en opgeleverd, wordt gebruiker geacht in te stemmen met de herziene kosten en vergoedingen en zijn aangepaste huurprijs en vergoedingen van toepassing.
Artikel 5
5.1 StockWise is jegens Gebruiker niet aansprakelijk voor de gevolgen van zichtbare of onzichtbare gebreken van de in gebruik gegeven ruimte. StockWise is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal of beschadiging van zaken die door of ten behoeve van Gebruiker in de ter beschikking gestelde ruimte zijn opgeslagen.
5.2 Gebruiker vrijwaart StockWise terzake van alle aanspraken van derden terzake schade aan zich in het gehuurde bevindende zaken c.q. letsel aan personen, toegebracht als gevolg van gebreken als in 5.1 omschreven.
5.3 Voorts is StockWise ook niet aansprakelijk voor de gevolgen van belemmering in of verhindering van de levering van warmte, warm/koud water en gas en elektriciteit en evenmin voor het niet, slechts gedeeltelijk of verkeerd verricht worden van de in dit lid bedoelde leveranties en diensten.
5.4 StockWise is niet aansprakelijk voor enige schade van Gebruiker of diens eigendommen door weersomstandigheden, lekkage, diefstal en brand- of dergelijke voorvallen.
Artikel 6
6.1 StockWise zal de ruimte in goede staat van onderhoud houden voor zover die verplichting op grond van wettelijke bepalingen op haar rust. Gebruiker is verplicht om eventuele onderhoudsgebreken direct en schriftelijk aan StockWise te melden.
6.2 Gebruiker dient alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het perceel of eigendommen van derden.
6.3 Gebruiker is verplicht om tijdig schriftelijk melding te maken van dreigende of reeds ontstane schade aan de in gebruik gegeven ruimte of aan de onroerende zaak waarvan deze ruimte deel uitmaakt.
6.4 Indien StockWise een onderzoek wil doen instellen naar wenselijkheid om reparaties te verrichten, is Gebruiker verplicht aan StockWise en/of diens gemachtigde zo spoedig mogelijk toegang tot de in gebruik gegeven ruimte te verlenen.
6.5 Indien er naar het oordeel van StockWise reparaties of andere werkzaamheden dienen te worden verricht, is Gebruiker verplicht deze te gedogen zonder recht op schadevergoeding of vermindering van de prijs.
6.6 StockWise heeft ten allen tijde het recht zich de toegang tot de in gebruik gegeven ruimte te verschaffen, waaronder aan politie, justitie, brandweer en douane.
6.7 Gebruiker zal de gedaante of inrichting van de in gebruik gegeven ruimte gedurende de looptijd van de overeenkomst niet wijzigen.
6.8 Indien zich in de in gebruik gegeven ruimte een calamiteit voordoet en de huurder niet tijdig ter plaatse kan zijn, heeft StockWise het recht het slot door te boren en de goederen veilig te stellen.
Artikel 7
7.1 Indien Gebruiker na sommatie acht dagen nalatig blijft, verbeurt Gebruiker aan StockWise een boete van € 50,– per dag met een maximum van € 2.000,–, onverminderd het recht op schadevergoeding.
7.2 StockWise is gerechtigd buitengerechtelijke incassokosten in rekening te brengen conform de wet.
7.3 Bij niet-tijdige betaling is StockWise gerechtigd wettelijke rente in rekening te brengen.
7.4 In geval van betalingsachterstand is StockWise gerechtigd de toegang tot het selfstoragegebouw te beperken.
7.5 Ontbinding van de overeenkomst blijft mogelijk; Gebruiker krijgt in overleg kort gelegenheid zijn eigendommen veilig te stellen.
Artikel 8
8.1 StockWise behoudt zich het recht voor de overeenkomst, algemene voorwaarden en/of het huishoudelijk reglement te wijzigen. Mededeling kan plaatsvinden per algemene kennisgeving en/of per e-mail.
8.2 Bij een wezenlijke wijziging heeft Gebruiker het recht de overeenkomst schriftelijk op te zeggen per ingangsdatum van de wijziging.
8.3 Gebruiker dient StockWise schriftelijk te informeren bij wijziging van adres- en/of bankgegevens.